L’IMPORTANCE POUR LES PROPRIÉTAIRES

Futur acheteur, vous avez sans doute déjà pris rendez-vous avec un inspecteur en bâtiment. Très bien! Mais qu’en est-il de la qualité du sol sur lequel est construite la maison? Détail anodin vous croyez? Pas si on considère que la contamination pourrait facilement compromettre votre investissement… et votre santé! Et si vous êtes propriétaire, vous n’êtes pas nécessairement à l’abri.

De fait, une propriété sur un terrain contaminé comporte plusieurs risques :

SANTÉ
Certains contaminants du sol remontent à la surface (ex.: biogaz). Ils peuvent affecter les occupants, soit par contact avec la peau, par inhalation ou encore en ingérant des aliments cultivés dans les sols contaminés, et créer divers problèmes de santé à court et long terme.

FINANCES
À titre de propriétaire, vous avez l’entière responsabilité de la décontamination, et celle-ci pourrait « contaminer » grandement votre budget ! Tenter de refiler la note au précédent propriétaire en le poursuivant en justice est possible, mais les procédures sont longues, complexes et coûteuses.

CONFLITS
Comme les contaminants peuvent migrer dans le sol, des chicanes de clôture sont à craindre. En découvrant que leur terrain est contaminé, vos voisins pourraient vous en tenir responsable. Et si un juge leur donne raison, ce sera à vous d’acquitter la facture.

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